Umnutzungsgenehmigung (denkmalgeschützt)

Definition: Die Backsteinbauweise nutzt gebrannte Tonziegel als Hauptbaustoff für tragende Wände und Fassaden.Hintergrund: Sie war besonders im 19. Jahrhundert in Norddeutschland weit verbreitet und prägt bis heute viele historische Stadtbilder. Backstein gilt als dauerhaft, formstabil und feuerbeständig, was ihn im Denkmalschutz wertvoll macht.Relevanz für Versicherung: Gebäude in Backsteinbauweise gelten als robust, erfordern aber bei Restaurierungen spezielle Fugen- und Ziegelarbeiten, die Versicherungen bei der Wertermittlung berücksichtigen.

Definition: Ein Laminatboden ist ein mehrschichtiger Bodenbelag aus gepressten Holzfasern mit einer dekorativen Oberfläche in Holz- oder Steinoptik. Hintergrund: Er ist pflegeleicht, strapazierfähig und eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden. In historischen Gebäuden wird Laminat oft eingesetzt, wenn der Originalboden nicht erhalten werden kann. Relevanz für Versicherung: Laminat zählt zu den ersetzbaren Bodenbelägen. Schäden durch Leitungswasser oder Brand werden meist nach Neuwert reguliert.

Definition:Ein Umgebindehaus ist eine traditionelle Mischbauweise aus Fachwerk, Blockbau und Massivbau, typisch für Sachsen, Schlesien und Böhmen.Hintergrund:Charakteristisch ist das „Umgebinde“ – ein Holzrahmen, der das Obergeschoss trägt und die Blockstube entlastet. Diese Bauform ist oft über 200 Jahre alt und viele dieser Häuser stehen unter Denkmalschutz.Relevanz für Versicherung:Umgebindehäuser erfordern besondere Fachkenntnis bei Sanierungen. Versicherungen berücksichtigen die aufwendige Bauweise bei der Wertermittlung und Schadensregulierung.

Definition:Ein Bodengutachten ist eine Untersuchung, die die Beschaffenheit und Tragfähigkeit des Baugrunds bestimmt, um Bauherren Planungssicherheit zu geben.Hintergrund:Es wird vor Neubauten aber auch vor Sanierungen erstellt und liefert wichtige Informationen zu Bodenarten, Grundwasserstand und möglichen Setzungsrisiken. Besonders bei historischen Gebäuden hilft es, Schäden durch Feuchtigkeit oder Instabilität zu vermeiden.Relevanz für Versicherung:Das Gutachten beeinflusst die Risikoeinschätzung und Versicherungsbewertung, da es potenzielle Gefahren wie Hangrutschungen oder Grundwassereinwirkungen aufzeigt.

Definition:Der Zahnschnittfries ist ein dekoratives Fassadenelement, das aus einer Reihe kleiner, rechtwinkliger Vorsprünge besteht und wie ein Säge- oder Zahnmuster wirkt.Hintergrund:Diese Gliederung stammt aus der antiken Baukunst und wurde im Romanik- und Renaissancebau häufig verwendet. Sie verleiht Gesimsen und Mauerkanten rhythmische Struktur.Relevanz für Versicherung:Zahnschnittfriese bestehen oft aus Naturstein oder Stuck und sind anfällig für Witterungseinflüsse. Versicherungen berücksichtigen ihren Erhaltungszustand bei Fassadenschäden.

Definition: Die Fundamentplatte ist eine durchgehende Betonfläche, die das Gewicht eines Gebäudes gleichmäßig auf den Untergrund überträgt. Hintergrund: Sie ersetzt bei modernen Bauten einzelne Streifenfundamente und sorgt für Stabilität und Lastverteilung. In Altbauten wurde sie häufig nachträglich eingebaut, um Setzungsrisse zu vermeiden. Relevanz für Versicherung: Risse oder Undichtigkeiten in der Fundamentplatte können gravierende Gebäudeschäden verursachen. Ihr Zustand ist daher ein zentrales Kriterium bei der Risikobewertung.

Definition: Isolierung bezeichnet alle Maßnahmen, die verhindern, dass Wärme, Kälte, Schall oder Feuchtigkeit ungewollt durch Bauteile dringen.Hintergrund: Sie umfasst Dämmstoffe, Abdichtungen und Schutzschichten, die Komfort und Energieeffizienz erhöhen. In historischen Gebäuden ist eine denkmalgerechte Isolierung oft nur eingeschränkt möglich.Relevanz für Versicherung: Fehlerhafte oder fehlende Isolierung kann zu Feuchtigkeitsschäden führen. Versicherungen berücksichtigen ihren Zustand bei der Risiko- und Schadensbewertung.

Definition: Das Gebälk ist die Gesamtheit der waagerechten Träger eines Bauwerks, meist aus Holz oder Stein. Hintergrund: Es trägt Decken, Dächer oder Gesimse und prägt in historischen Bauten häufig das äußere Erscheinungsbild. In Fachwerkhäusern ist das Gebälk oft sichtbar und kunstvoll verziert. Relevanz für Versicherung: Schäden am Gebälk durch Feuer, Feuchtigkeit oder Holzschädlinge beeinträchtigen die Statik erheblich und führen zu hohen Wiederherstellungskosten.