Bodengutachten

Definition: Ein historisches Hausnummernschild ist ein älteres, oft handgefertigtes Schild zur Kennzeichnung eines Gebäudes. Hintergrund: Solche Schilder bestehen häufig aus Emaille, Gusseisen oder Keramik und sind kulturhistorisch bedeutsam. Sie tragen zur Authentizität denkmalgeschützter Fassaden bei. Relevanz für Versicherung: Beschädigte oder gestohlene historische Schilder können hohen Wiederbeschaffungswert haben. Versicherungen bewerten sie als Teil des denkmalgeschützten Fassadenschmucks.

Definition: Amortisation bezeichnet den Zeitpunkt, an dem sich eine Investition durch Einsparungen oder Erträge vollständig bezahlt gemacht hat. Danach beginnt der wirtschaftliche Gewinn. Hintergrund: Im Gebäudebereich betrifft dies häufig Modernisierungen, energetische Sanierungen oder Photovoltaikanlagen, deren Kosten sich über die Jahre durch geringere Energiekosten oder Förderungen ausgleichen. Relevanz für Versicherung: Für die Versicherung historischer Gebäude spielt die Amortisation eine Rolle, um den tatsächlichen Wert von Investitionen realistisch zu bewerten und den Versicherungsschutz entsprechend anzupassen.

Definition: Ein offener Kamin ist eine gemauerte Feuerstelle, bei der das Feuer sichtbar und ohne geschlossene Brennkammer brennt. Hintergrund: Er diente früher zur Beheizung und Beleuchtung von Wohnräumen. Heute gilt er vor allem als gestalterisches und gemütliches Element in Altbauten. Relevanz für Versicherung: Offene Kamine bergen erhöhte Brandgefahr. Versicherungen verlangen meist regelmäßige Wartung und Abnahme durch den Schornsteinfeger.

Definition: Ein Giebelreiter ist ein kleiner, auf dem Dachfirst oder Giebel angebrachter Turm- oder Aufsatz, oft mit Kreuz, Wetterfahne oder Glocke. Hintergrund: Er diente ursprünglich kirchlichen oder repräsentativen Zwecken und ist ein typisches Gestaltungselement mittelalterlicher und barocker Architektur. Viele historische Gebäude besitzen kunstvoll verzierte Giebelreiter. Relevanz für Versicherung: Durch ihre exponierte Lage sind Giebelreiter besonders sturmgefährdet. Versicherungen berücksichtigen sie bei der Risikobewertung und Schadenregulierung denkmalgeschützter Dächer.

Definition: Ein Rollladenkasten ist das Gehäuse, in dem der aufgerollte Rollladen untergebracht ist. Hintergrund: Er befindet sich meist oberhalb des Fensters und kann innen- oder außenliegend montiert sein. In Altbauten sind Rollladenkästen häufig ungedämmt und Wärmebrücken. Relevanz für Versicherung: Undichte Rollladenkästen können zu Feuchte- oder Schimmelschäden führen. Ihr Zustand spielt eine Rolle bei der Gebäudebewertung.

Definition: Die Hagelschadenversicherung schützt Gebäude und bewegliche Sachen vor Schäden, die durch Hagelschlag entstehen. Hintergrund: Sie ist meist Teil der Wohngebäude- oder Kaskoversicherung und deckt Beschädigungen an Dächern, Fassaden oder Fenstern ab. Besonders gefährdet sind Regionen mit häufigen Unwettern. Relevanz für Versicherung: Bei historischen Dächern oder empfindlichen Materialien, etwa Schiefer oder Biberschwanzziegeln, ist die Hagelschadenversicherung besonders wichtig, um teure Reparaturen abzusichern.

Definition: Scheinfachwerk bezeichnet eine Bauweise, bei der Fachwerk nur optisch dargestellt, aber nicht konstruktiv vorhanden ist. Hintergrund: Oft werden Balken auf Mauerwerk aufgemalt oder aufgesetzt, um den traditionellen Eindruck eines Fachwerkhauses zu erzeugen. Diese Technik war im 19. Jahrhundert weit verbreitet. Relevanz für Versicherung: Scheinfachwerk beeinflusst die statische Bewertung kaum, kann aber restauratorisch aufwendig sein, wenn historische Fassadengestaltung erhalten werden soll.

Definition: Die Nebenkostenabrechnung listet die laufenden Betriebskosten eines Gebäudes auf, die zusätzlich zur Kaltmiete anfallen. Hintergrund: Dazu gehören Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Versicherungen und Hauswartdienste. Vermieter sind verpflichtet, diese jährlich transparent abzurechnen. Relevanz für Versicherung: Versicherungsbeiträge für Gebäude oder Haftpflicht können in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden, sofern sie umlagefähig sind.