Ertragswertverfahren

Definition: Die Laibung ist die seitliche, meist senkrechte Innenfläche einer Wandöffnung, etwa bei Fenstern oder Türen. Hintergrund: Sie verbindet die Wand mit dem Rahmen und kann gerade, abgeschrägt oder profiliert gestaltet sein. In historischen Gebäuden sind Laibungen oft mit Stuck oder Holzverkleidungen versehen. Relevanz für Versicherung: Beschädigte Laibungen können auf Feuchtigkeitseintritt oder Setzungsrisse hinweisen und beeinflussen die Bewertung von Sanierungskosten.

Definition: Denkmalschutz bezeichnet die gesetzlichen, organisatorischen und praktischen Maßnahmen zum Erhalt und Schutz von Kulturdenkmalen in Deutschland.Hintergrund: Er regelt, wie historische Gebäude erhalten, genutzt und saniert werden dürfen. Zuständig sind die Denkmalschutzbehörden der Bundesländer, die jede Veränderung genehmigen müssen.Relevanz für Versicherung: Denkmalschutz beeinflusst den Versicherungswert erheblich, da Restaurierungen höhere Kosten verursachen und spezielle Materialien sowie Fachbetriebe erfordern.

Definition: Doppelfalzdachziegel sind Dachziegel mit zwei seitlichen und zwei Querfalzen, die sich ineinanderschieben und so besonders dichte Dachflächen bilden.Hintergrund: Diese Ziegelart wurde im 19. Jahrhundert entwickelt und ist typisch für viele Altbauten. Sie verbindet hohe Regensicherheit mit einer gleichmäßigen Optik.Relevanz für Versicherung: Durch ihre Langlebigkeit bieten Doppelfalzdachziegel guten Wetterschutz. Bei historischen Dächern beeinflusst ihr Erhalt oder Ersatz die Sanierungs- und Versicherungskosten.

Definition: Eine Anschlussversicherung ist ein nahtlos anschließender Vertrag, der nach Ablauf oder Kündigung einer Vorversicherung den Schutz fortführt. Hintergrund: Sie verhindert Versicherungslücken, etwa bei Eigentümerwechseln oder beim Wechsel des Versicherers. Relevanz für Versicherung: In der Gebäudeversicherung sichert eine Anschlussversicherung den ununterbrochenen Schutz – besonders wichtig bei denkmalgeschützten Objekten, um Risiken durch Feuer oder Leitungswasser ohne Unterbrechung abzudecken.

Definition: Der Hausflur ist der Eingangs- und Verbindungsbereich eines Gebäudes, der zu Wohnungen oder anderen Räumen führt. Hintergrund: In historischen Gebäuden ist der Hausflur oft repräsentativ gestaltet – mit Stuck, Fliesen oder Holzvertäfelungen – und spiegelt den Baustil seiner Zeit wider. Relevanz für Versicherung: Hausflure sind Gemeinschaftsbereiche, in denen häufig Schäden durch Feuchtigkeit oder Abnutzung entstehen. Sie werden in der Gebäudeversicherung als Teil der versicherten Fläche berücksichtigt.

Definition: Unter Elektroinstallation versteht man die Gesamtheit aller elektrischen Leitungen, Anschlüsse und Geräte innerhalb eines Gebäudes. Hintergrund: In Alt- und Denkmalbauten entsprechen diese Anlagen oft nicht mehr aktuellen Sicherheitsstandards. Eine behutsame Modernisierung ist nötig, um Brand- und Stromschlagrisiken zu vermeiden. Relevanz für Versicherung: Der Zustand der Elektroinstallation beeinflusst die Brandgefahr maßgeblich. Versicherer prüfen sie daher besonders sorgfältig bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Definition:Der Jugendstil ist eine Kunst- und Architekturepoche um 1900, die sich durch geschwungene Linien, florale Ornamente und handwerkliche Detailkunst auszeichnet.Hintergrund:In der Architektur zeigt er sich in dekorativen Fassaden, kunstvollen Schmiedearbeiten und individuellen Formen. Viele Gebäude dieser Zeit stehen heute unter Denkmalschutz.Relevanz für Versicherung:Jugendstilbauten erfordern aufwendige Restaurierungen mit speziellen Materialien, was die Versicherungsbewertung und Wiederherstellungskosten deutlich beeinflusst.

Definition: Ein Leiterzugang ist ein Zugang zu höhergelegenen Bereichen, der über eine fest installierte oder mobile Leiter erfolgt. Hintergrund: Er wird häufig bei Dachböden, Speicher- oder Wartungsbereichen eingesetzt. In älteren Gebäuden ersetzt er oft moderne Treppenlösungen. Relevanz für Versicherung: Fehlende oder unsichere Leiterzugänge erhöhen das Unfallrisiko. Versicherungen achten auf sichere Zugänge bei der Bewertung von Gebäudeschäden oder Haftpflichtfragen.