Erbbauzins

Definition: Das Grundpfandrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, mit dem ein Gläubiger eine Immobilie zur Sicherung einer Forderung belasten kann.Hintergrund: Zu den häufigsten Formen zählen Hypothek und Grundschuld. Sie sichern dem Gläubiger im Falle von Zahlungsrückständen das Recht auf Verwertung des Grundstücks.Relevanz für Versicherung: Bei Gebäudeschäden dient die Versicherungssumme auch der Absicherung von Kreditgebern, weshalb Grundpfandrechte im Versicherungsvertrag vermerkt werden.

Definition:Eine Dachrinnenheizung ist ein elektrisches Heizsystem, das in Dachrinnen oder Fallrohren installiert wird, um Eisbildung zu verhindern.Hintergrund:Sie schützt Dächer und Fassaden vor Frostschäden, Dachlawinen und Wasserrückstau. Besonders bei Gebäuden mit komplexen Dachformen oder denkmalgeschützten Fassaden kann sie wichtig sein, um Bausubstanz zu erhalten.Relevanz für Versicherung:Die Installation reduziert das Risiko von Frost- und Wasserschäden.

Definition: Lehmfachwerk bezeichnet eine Bauweise, bei der die Gefache eines Holzskeletts mit Lehm ausgefüllt werden. Hintergrund: Diese Technik war jahrhundertelang verbreitet und bietet gute Wärmespeicherung und Feuchtigkeitsregulierung. Lehmfachwerk prägt das Erscheinungsbild vieler historischer Gebäude. Relevanz für Versicherung: Schäden durch Feuchtigkeit oder Setzungen sind häufig. Versicherungen berücksichtigen die empfindlichen Materialien und den hohen Restaurierungsaufwand.

Definition: Eine Natursteinfassade besteht aus massiven Steinplatten oder Mauerwerk aus Naturstein wie Granit, Sandstein oder Kalkstein. Hintergrund: Sie verleiht Gebäuden ein hochwertiges, dauerhaftes Erscheinungsbild und wurde oft bei historischen Bauwerken verwendet. Relevanz für Versicherung: Natursteinfassaden sind langlebig, aber teuer in der Sanierung. Versicherungen berücksichtigen die Material- und Restaurierungskosten bei der Wertermittlung.

Definition: Ein Querschnittsgiebel ist ein quer zur Hauptfassade stehender Giebel, der das Dach an einer bestimmten Stelle nach vorne oder hinten ausformt. Hintergrund: Er kommt häufig bei traditionellen Wohnhäusern, Fachwerkbauten oder Gutshöfen vor und gliedert das Dach optisch. Oft entsteht zusätzlicher Raum im Dachgeschoss. Relevanz für Versicherung: Querschnittsgiebel sind anfälliger für Sturm- und Feuchtigkeitsschäden. Versicherungen berücksichtigen ihre Konstruktion bei der Risikobewertung.

Definition: Ein Kleindenkmal ist ein kleines, ortsfestes Objekt von geschichtlicher oder kultureller Bedeutung, etwa Wegkreuze, Brunnen oder Grenzsteine. Hintergrund: Diese Denkmale prägen Landschaften und Ortsbilder und werden oft von Gemeinden oder Heimatvereinen gepflegt. Sie stehen unter Denkmalschutz, wenn sie von besonderem historischen Wert sind. Relevanz für Versicherung: Kleindenkmale benötigen speziellen Schutz vor Witterung und Vandalismus. Versicherungen bieten hierfür oft individuelle Lösungen an.

Definition: Der Baufries ist ein spezieller, baulich ausgeführter Zierfries, meist aus Stein, Stuck oder Terrakotta. Hintergrund: Er schmückt Fassaden oder Giebel mit figürlichen oder ornamentalen Darstellungen und ist typisch für historische Repräsentationsbauten. Relevanz für Versicherung: Baufriese sind witterungsempfindlich und restaurierungsintensiv. Ihr Erhaltungszustand beeinflusst den Versicherungswert und die Sanierungskosten erheblich.

Definition: Als Abseiten bezeichnet man die schmalen, meist niedrigeren Raumflächen hinter den Dachschrägen, die häufig als Stauraum genutzt werden. Sie befinden sich typischerweise in ausgebauten Dachgeschossen zwischen der Dachschräge und der Kniestockwand. Hintergrund: Abseiten sind ein typisches Merkmal älterer oder traditionell gebauter Häuser. Sie bieten zusätzlichen Stauraum, sind aber oft schlecht belüftet oder ungedämmt, was Feuchtigkeit und Schimmel begünstigen kann. Relevanz für Versicherung: In Abseiten verlaufende Leitungen oder Dämmungen können bei Undichtigkeiten zu verdeckten Wasserschäden führen. Versicherer berücksichtigen diesen Bereich daher besonders bei der Bewertung von Leitungswasserrisiken.