Bauakteneinsicht

Definition: Der Zeitwert beschreibt den aktuellen Wert eines Gebäudes oder Gegenstands unter Berücksichtigung von Alter, Abnutzung und Zustand. Hintergrund: Er liegt meist unter dem ursprünglichen Neuwert und wird häufig bei Schadenregulierungen angewandt, wenn keine Wiederherstellung zum Neuwert erfolgt. Relevanz für Versicherung: Der Zeitwert bestimmt die Entschädigung bei älteren oder nicht neuwertversicherten Gebäuden und beeinflusst die Höhe der Versicherungsleistung.

Definition: Die Feuerwiderstandsklasse beschreibt, wie lange ein Bauteil einem Brand standhalten kann, ohne seine Tragfähigkeit zu verlieren. Hintergrund: Sie wird in Minuten angegeben (z. B. F30, F60, F90) und ist ein zentrales Kriterium im Brandschutz. Besonders bei historischen Gebäuden müssen Materialien oft nachträglich angepasst oder geschützt werden. Relevanz für Versicherung: Eine hohe Feuerwiderstandsklasse reduziert das Brandrisiko und kann sich positiv auf die Versicherungsprämie und Schadeneinschätzung auswirken.

Definition: Das Kellermauerwerk aus Naturstein besteht aus Bruch- oder Quadersteinen, die mit Kalk- oder Lehmmörtel verbunden sind. Hintergrund: Diese Bauweise wurde früher häufig genutzt, da Naturstein stabil und feuchtigkeitsbeständig ist. In historischen Gebäuden hat das Mauerwerk oft unregelmäßige Strukturen und erfordert spezielle Pflege. Relevanz für Versicherung: Undichtigkeiten oder Setzungen im Natursteinmauerwerk können teure Sanierungen verursachen. Versicherungen bewerten solche Schäden besonders sorgfältig.

Definition: Die Grundsteuer ist eine kommunale Abgabe auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden. Hintergrund: Sie wird jährlich erhoben und richtet sich nach dem Einheitswert und den Hebesätzen der jeweiligen Gemeinde. Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude können unter Umständen Steuervergünstigungen erhalten. Relevanz für Versicherung: Die Grundsteuer beeinflusst die laufenden Objektkosten und wird bei der wirtschaftlichen Bewertung eines Gebäudes mit berücksichtigt.

Definition: Eine Querverstrebung ist ein diagonales oder quer verlaufendes Bauteil, das zwei Konstruktionselemente miteinander verbindet und stabilisiert. Hintergrund: Sie findet sich häufig in Fachwerkhäusern, Dachstühlen oder Holzrahmenkonstruktionen und schützt das Gebäude vor Verwindung und seitlichen Kräften. Relevanz für Versicherung: Beschädigte oder fehlende Querverstrebungen erhöhen das Risiko statischer Probleme. Versicherungen berücksichtigen ihren Zustand bei der Beurteilung von Gebäudestabilität und Schadensrisiken.

Definition: Der Einzugsbereich bezeichnet das geografische Gebiet, aus dem Besucher, Kunden oder Nutzer eines Gebäudes stammen. Hintergrund: Er wird häufig bei öffentlichen oder gewerblich genutzten Gebäuden betrachtet, um deren Reichweite und Bedeutung im regionalen Umfeld zu bestimmen. Auch historische Bauten können einen kulturellen Einzugsbereich haben. Relevanz für Versicherung: Der Einzugsbereich beeinflusst die Nutzung und Besucherfrequenz eines Gebäudes, was bei Haftpflicht- und Gebäuderisiken versicherungstechnisch berücksichtigt wird.

Definition: Terrazzo ist ein fugenloser Bodenbelag aus Natursteinsplittern, die in Kalk- oder Zementmörtel eingebettet und anschließend poliert werden. Hintergrund: Er wurde schon in der Antike verwendet und war besonders in Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden beliebt. Terrazzo gilt als langlebig und pflegeleicht. Relevanz für Versicherung: Beschädigungen an Terrazzo-Böden sind aufwendig zu reparieren. Versicherungen berücksichtigen die hohen Restaurierungskosten bei historischen Gebäuden.

Definition: Ein Schweifgiebel ist eine geschwungene Giebelform, deren Umrisse wellenförmig ansteigen und auslaufen. Hintergrund: Er war besonders in der Barock- und Renaissancearchitektur beliebt und verleiht Gebäuden eine elegante, repräsentative Wirkung. Schweifgiebel finden sich häufig an Bürgerhäusern und Kirchen. Relevanz für Versicherung: Die detailreiche Form erfordert bei Restaurierungen besonderen Aufwand. Versicherungen berücksichtigen dies bei der Bewertung denkmalgeschützter Fassaden.