Kaltmiete

Definition: Ein Plattenbau ist ein Gebäude, das aus vorgefertigten Betonelementen zusammengesetzt wurde, besonders verbreitet in der DDR. Hintergrund: Diese Bauweise ermöglichte schnellen und kostengünstigen Wohnungsbau. Viele Plattenbauten wurden später saniert und modernisiert, teils mit Denkmalschutzstatus. Relevanz für Versicherung: Sanierungsstand und Baumaterialien beeinflussen die Bewertung. Versicherungen achten besonders auf Feuchtigkeitsschutz und Leitungswasserrisiken.

Definition: Bandelwerk bezeichnet ein ornamentales Dekorelement aus verschlungenen Bändern, das vor allem in der Architektur und Stuckkunst des Barock und Rokoko verwendet wurde.Hintergrund: Die geschwungenen, symmetrisch angeordneten Bänder dienten zur Verzierung von Decken, Fassaden und Möbeln. In historischen Gebäuden sind Bandelwerke häufig kunsthandwerklich wertvoll und erhaltenswert.Relevanz für Versicherung: Bei Restaurierungen entstehen durch filigrane Stuckarbeiten hohe Kosten. Versicherungen berücksichtigen den kunsthistorischen Wert solcher Ornamente im Rahmen der Wiederherstellung denkmalgeschützter.

Definition: Die Instandhaltungsrücklage ist eine finanzielle Reserve, die Eigentümer oder Gemeinschaften für zukünftige Reparaturen und Sanierungen bilden. Hintergrund: Sie dient dazu, größere Maßnahmen – etwa Dach- oder Fassadensanierungen – ohne Kreditaufnahme zu finanzieren. In der WEG-Verwaltung ist sie gesetzlich vorgeschrieben. Relevanz für Versicherung: Eine ausreichende Rücklage sichert den Werterhalt des Gebäudes und erleichtert die Abwicklung von Schadensbeseitigungen nach Versicherungsfällen.

Definition:Jutegewebe ist ein grobes, strapazierfähiges Naturfasergewebe aus den Fasern der Jutepflanze. Es wird im Bauwesen oft als Trägermaterial für Putz oder Lehm verwendet.Hintergrund:Es dient der Rissüberbrückung und verbessert die Haftung zwischen Untergrund und Putz. Besonders in der Denkmalpflege wird Jutegewebe wegen seiner Umweltverträglichkeit geschätzt.Relevanz für Versicherung:Unsachgemäße Verarbeitung kann zu Putzschäden führen. Versicherungen berücksichtigen solche Baumaterialien bei der Einschätzung von Sanierungsrisiken.‍

Definition: Gurtgesimse sind horizontale Fassadenelemente, die mehrere Gebäudeteile optisch voneinander absetzen. Hintergrund: Sie betonen die Geschosseinteilung und verleihen der Fassade rhythmische Struktur. In der Denkmalpflege werden Gurtgesimse meist originalgetreu restauriert, um den historischen Charakter zu erhalten. Relevanz für Versicherung: Da Gurtgesimse aus Putz, Sandstein oder Stuck bestehen, erfordert ihre Instandsetzung handwerkliches Können – ein Kostenfaktor, der in der Versicherung bewertet wird.

Definition: Firstziegel bilden den oberen Abschluss eines geneigten Daches und verbinden die Dachflächen an der höchsten Stelle, dem First. Hintergrund: Sie schützen vor eindringendem Wasser und werden meist aus Ton, Beton oder Schiefer gefertigt. In historischen Dächern sind sie oft kunstvoll gestaltet. Relevanz für Versicherung: Beschädigte oder lose Firstziegel können Feuchtigkeits- und Sturmschäden verursachen. Ihr Zustand wird daher bei der Risiko- und Schadensbewertung berücksichtigt.

Definition: Fertigparkett ist ein mehrschichtiger Bodenbelag aus Holz, der werkseitig geschliffen und versiegelt geliefert wird. Hintergrund: Er ist leicht zu verlegen, da die einzelnen Elemente meist mit Klicksystemen verbunden werden. In Alt- und Denkmalbauten bietet er eine ästhetische, aber pflegeleichte Alternative zu Massivholzböden. Relevanz für Versicherung: Fertigparkett gilt als hochwertiger Bodenbelag. Bei Wasserschäden oder Aufquellungen berücksichtigen Versicherungen die Wiederbeschaffungskosten je nach Holzart und Verlegequalität.

Definition: Eine Hausverwaltung übernimmt die organisatorische, technische und kaufmännische Betreuung von Immobilien. Hintergrund: Sie koordiniert Instandhaltung, Mietangelegenheiten und Versicherungsverträge und ist Ansprechpartner für Eigentümer und Bewohner. In historischen Gebäuden achtet sie zudem auf den Erhalt der Bausubstanz. Relevanz für Versicherung: Eine kompetente Hausverwaltung sorgt für regelmäßige Wartung und Schadensprävention – ein wichtiger Faktor bei der Risikobewertung von Alt- und Denkmalbauten.